基本案情2022年6月，B区政府作出《房屋征收决定书》并公告，张三继承而来的房屋在公告的征收范围内。同月，在A市公证处的监督下，B区房屋征收管理办公室召开了“住宅房屋征收公开选定评估机构会议”，并确定甲房地产评估公司为本案被征收房屋的评估机构。后B区房屋征收管理办公室与甲评估公司签订了《房地产评估委托合同》，据此，甲评估公司开始对该征收范围内涉及的征收房屋等财产进行评估。经实地查勘，张三之子张四在... 查看详情 >>
法律解答我国实施统一的不动产登记制度。城市房地产管理法规定未依法登记领取权属证书的不得转让，民法典规定，房屋合法建造即取得物权，但如需转让则需先办理产权登记，可见初始登记的重要性。用于产权调换的房屋在交付时应符合国家质量安全标准、符合当地住宅交付使用许可要求、产权清晰、无权利负担。如果房屋没有通过质量验收，则不能安排居民居住。征收部门应承担的义务等同于房屋出售人的义务。在房屋买卖合同中，因房屋主体... 查看详情 >>
法律解答口头协议也是一种合同。除法律所规定的必须采用书面形式外，以口头形式订立的合同，只要符合法律的规定，都是有效合同。合同采取口头形式的优点是简便快捷，缺点在于发生纠纷时取证困难。故对于可以即时清结、关系比较简单的合同，适于采用这种形式。对于不能即时清结的合同以及较为复杂重要的合同则不宜采用这种合同形式。尽管没有明确规定，但因为补偿安置协议的一方是政府征收部门，一般会提供书面征收补偿协议，故从文... 查看详情 >>
基本案情2015年某市人民政府办公厅印发《某市2015年棚户区（城中村）改造计划调整方案》，将某片区列为2015年棚改启动项目之一。之后，某区住建局对改造项目房屋征收调查发布通告、对选择改造项目房地产价格评估机构会议发布通告，经投票选定评估机构后，评估机构出具评估报告，又聘请专家组对估价报告提出调整修改意见，之后，专家组同意通过该估价项目的评审。10月某区人民政府发布《某区某片区棚户区（城中村）改... 查看详情 >>
基本案情2016年，某区人民政府作出《关于某综合交通枢纽工程农转非划地自建房（龙门阵地块）房屋征收项目的房屋征收决定》并公告。唐某、余某的房屋（无房屋产权证）属本次征收范围。经评估公司测绘，房屋共3层，房屋面积为574.86㎡。该房屋系某市供销社在20世纪80年代对某社征地时，未进行现房安置，而是允许当时的农转非户籍人员以户为单位，在指定区域按每人10㎡的土地面积自行修建房屋而建成，未办理房地产权... 查看详情 >>
基本案情关岭县人民政府因实施棚户区改造项目作出《2017年永宁镇东片区城市棚户区改造项目房屋征收决定》，一并发布征收补偿安置方案，明确房屋征收实施单位为关岭县永宁镇政府。唐某某的房屋在征收范围内，该房屋为砖混结构一栋三层共354.23平方米，第二层113.49平方米与路面相平，用于经营便利店；第一层（负一层）113.49平方米位于路面以下，用于堆放货物。2016年11月，贵州某工程管理咨询有限公司... 查看详情 >>
基本案情2013年，某区人民政府作出32号《征收决定书》并公告。某区某单元房屋在征收范围内，于1997年获211号《房屋所有权证》，房屋所有权人为居某，屋式结构为混合结构，产权面积为私有面积89.74㎡，共有面积8.30㎡。房屋征收部门多次找居某协商补偿事宜，但未能达成协议。另外，2013年3月，房屋征收部门鼓楼区房管局通过公开抽号方式，选定某房地产评估咨询公司为涉案项目房屋补偿价格评估机构。因居... 查看详情 >>
基本案情某甲拥有位于上海市黄浦区顺昌路的房屋一套，房屋登记面积为120平方米，登记用途为居住。该房屋在册户口4人，分别是某甲及其妻子、两个子女。某甲在2003年成立了A公司，公司经营地址登记为上述房屋。A公司经营期限自2003年12月至2008年12月。因旧城区改建需要，2012年6月2日，上海市黄浦区人民政府作出房屋征收决定，某甲所有的房屋位于征收范围内。某甲认为自己的房屋为A公司的经营地址所在... 查看详情 >>
基本案情2011年，北京市房山区因轨道交通项目建设需要对部分国有土地上房屋实施征收，某甲所居住的房屋被列入拆迁范围。该户在册人口共7人，包括某甲的儿媳和孙女。房屋征收部门与某甲未能在限期内达成征收补偿协议，报请房山区人民政府，由房山区人民政府作出房屋征收补偿决定。征收补偿决定中，房山区人民政府以某甲儿媳、孙女的户籍迁入时间均在征收户口冻结统计之后，不符合此次征收补偿方案中确认安置人口的规定为由，将... 查看详情 >>
基本案情2015年2月，浙江省某市作出房屋征收决定，对包括某甲的房屋在内的国有土地上房屋及附属物进行征收。在完成公告房屋征收决定、选择评估机构、送达征收评估分户报告等法定程序之后，某甲未在签约期限内签署补偿协议、未在规定期限内选择征收补偿方式，且因某甲的原因，评估机构无法入户调查，未能完成被征收房屋的装饰装修及附属物的价值评估工作。2015年5月，该市政府作出房屋征收补偿决定，并向某甲送达。该补偿... 查看详情 >>
法律服务
专业法律知识，尽情为您服务
专业律师
拥有专业团队，帮您排除万难
丰富经验
拥有专业团队，帮您排除万难
法律法规
精通法律法规，积极为您解答
