第2页_房产纠纷_普法专栏_普通文章

不动产统一登记前，利用伪造的土地使用权证书取得房产证书，该房产证该如何处理？依据是什么？利用伪造的土地使用权证书取得房产证的，自然资源局可以经过调查核实后作出撤...

地籍：土地的位置、界址、面积、质量、权属和利用现状等基本状况的记录。中国历代政府登记土地作为征收田赋根据的册籍，其主要内容为登记应纳课税的土地面积、土壤质量和土...

登记行为的性质对不动产登记机构的设置和定位具有重要意义。《暂行条例》就不动产登记加以界定：不动产登记是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其他法定事项记载于不...

房屋登记，是指不动产登记机构依法将房屋权利和其他应记载在不动产登记簿上的事项予以记载的行为。根据《不动产登记暂行条例》规定，申请房屋登记的，应提交以下材料：（1...

房地产价格评估机构作为被征收人选定的，由房屋征收部门委托进行被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估工作的单位，对被征收房屋价值的确定有着重要的影响。为保证征收补...

不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下...

行政审批是要对审批事项的事实和法律适用负全责的，因此必须实行全面的实质审查。而登记机构没有实质性的审查权力，只要申请人提供了规定的材料，形式上满足登记的要件，登...

登记是行政机关基于行政管理需要所做的行政行为，属于登记申请人之外的第三方行为，意思表示的成分不够。登记机构没有实质性的权力，只要申请人提供符合规定的材料就要登记...

在法治国家，依法行政原则是一切行政行为必须遵循的首要原则。行政法学界一向认为，依法行政原则可分为法律优越和法律保留两项次原则。法律优越是消极意义的依法行政，即一...

不动产登记的根本目的是贯彻物权的公示和公信原则，这使其截然不同于一般的行政管理行为。首先，不动产登记并非一种行政许可，因为并没有给申请人设立其从事特定活动的权利...