集体土地使用权变更登记是对经登记的集体土地使用权权属变更而进行的登记。集体土地使用权的权属变更包括集体土地农用承包地的转包、荒地拍卖、集体土地使用权的转让或农民集体成员之间的宅基地转让等。

1．申请：申请人。集体土地使用权权属变更登记的申请人为集体土地使用权权属变更前后的权利人。申请时间。申请人应在集体土地使用权权属变更的有关合同签订后30日内申请集体土地使用权变更登记。申请人提交的文件。申请人身份证明；原土地证书；集体土地使用权权属变更的有关合同；集体土地使用权变更登记申请书。

2．权属审核：对申请人的审核。申请人应与集体土地使用权权属变更有关合同签订双方一致；土地证书的权利人应与集体土地使用权变更前的权利人一致。对集体土地使用权权属变更的审核。集体土地使用权的权属变更按国家政策规定仅限于集体农用地的转包、集体土地使用权荒地拍卖后的流转及农民宅基地在农民集体成员之间的转让。

3．注册登记：集体土地使用权的权属变更如是整宗地发生权属变更的，则在原《土地登记卡》上进行登记；集体土地使用权权属变更使宗地面积、地号、图号改变的，在新建《土地登记卡》上进行登记。

4．颁发证书：根据《土地登记卡》填制《集体土地使用证》，并颁发给现集体土地使用者。

集体土地所有权的变更登记：集体土地所有权的变更登记是对经登记的集体土地所有权因调整土地引起集体土地所有权属变更而进行的登记。

1．申请：申请人。申请人为调整土地的各方。申请时间。调整土地的各方在接到有关交换、调整协议后30日内申请变更登记。申请人提交的文件。申请人身份证明；土地调整协议及批准文件；原土地证书；集体土地所有权变更登记申请书。

2．权属审核：对申请人的审核。申请人应与土地调整协议书双方及土地证的权利人一致。对土地调整的审核。集体土地所有权按法律规定不准转让，对集体土地所有权的调整仅限于两相邻集体之间为方便生产和生活而进行的土地调整。

3．注册登记：调整整宗土地的，在原《土地登记卡》上进行登记；调整非整宗土地的，在新建《土地登记卡》上进行登记。

4．颁发证书：根据《土地登记卡》填制《集体土地所有证》，并颁发给集体土地所有者。