时间:2023-08-02 来源:本站 作者: 管理员
根据农村土地流转纠纷发生原因区分
发包方发包或调整承包土地所引起的纠纷。村民委员会擅自变更上届村民委员会签订的承包合同或对土地重新发包。有的在妇女出嫁、离婚或者丧偶后,单方终止合同,剥夺妇女的土地承包经营权;有的乡镇政府滥用职权,擅自发包土地或干预农民自主经营权,干预承包合同的订立和履行。
因承包合同履行引起的纠纷。承包合同约定不明确,对流转土地位置及四至约定不清,流转期限约定不明确等;承包合同一方擅自变更合同,如流转期间内擅自改变土地使用用途;双方当事人未按合同约定全面履行合同义务。
村民之间流转土地引发的纠纷。流转土地未签订合同,或合同未经同意或者备案;土地向其他经济组织成员非法转让;土地流转费用未按期支付;土地流转多次引发的争议。
因经济利益驱使而引起的纠纷。随着农村土地征收的规模和数量增加,越来越多的村民因征地补偿款分配引发纠纷,有的因未取得土地补偿款分配权而起诉;有的因土地流转后,受让方因经营获利而引发转让方的不满而发生纠纷。
根据发生纠纷所涉及的法律关系性质区分
农村土地流转涉物权纠纷。农村土地流转涉物权纠纷,是因土地流转主要因物权引发的纠纷,受物权方面的法律调整,主要体现在农村土地承包经营权的确认纠纷、侵害集体经济组织成员权益纠纷、土地承包经营权的继承纠纷。
农村土地流转涉合同纠纷。农村土地流转涉合同纠纷,是因土地承包经营权的移转及流动而引发的合同类型的纠纷,受合同方面的法律调整。其主要包括农村土地承包经营权的转让纠纷、土地承包经营权的转包纠纷、土地承包经营权的出租纠纷、土地承包经营权的入股纠纷、土地承包经营权的互换纠纷等。
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