基本案情

某条铁路在修建时准备通过某县,该县政府在收到通知后,为修建铁路作出规划,准备将该路段附近的房屋予以征收。同年4月,该路段附近的居民收到了政府征收房屋的通知,并得知在一定的期限内须搬离现在的居所。然而,附近居民认为,政府征收房屋是一件大事,不能仅凭一张纸就征收他们居住多年的房子,更何况还要求他们在短时间内搬离。政府在怎样的情况下征收房屋的行为才是合法的？

依法解答

根据征补条例规定,为了公共利益需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。由此可知,如政府是为了公共利益的需要而征收房屋,并遵循上述法定原则,其行为是合法的。本案中,政府征收房屋是为了修建铁路,促进交通便利及经济的发展,符合“为了社会公共利益的需要”这一条件。此外,政府在征收房屋的过程中必须遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则,按规定进行,并给予被征收人公平的补偿,这才是合法征收房屋的行为。

法律依据

为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。

总结提示

政府在实际生活中,为了公共利益的需要,可对公民的房屋进行征收。但政府征收房屋的合法行为,不仅要求其目的合法，而且要求其在征收过程中的相关程序也必须是合法的。